1319 Многие стараются разместить бесплатное объявление о продаже квартиры на несколько сайтов сразу, и в этом есть смысл. На данный момент сайты – доски объявлений очень популярны. И у этого есть причины. Во-первых, товар можно выгодно продать. Как часто у нас хранится масса ненужных вещей, избавившись от которых, можно не только освободить место в доме, но и заработать. Во-вторых, на сайтах-досках объявлений можно найти что-то редкое. Что-то, что очень вам нужно, но в магазинах не встречается. Именно эти ресурсы приходят на помощь в данной ситуации. В-третьих, здесь можно найти объявление о купле-продажи квартиры, а также – об аренде. Или купле-продажи авто.
На сайтах о недвижимости установлены умные системы поиска, чтобы вам было удобно. Связаться с продавцом можно разными способами, вы выбираете тот способ, который больше всего нравится именно вам. Размещать объявления можно совершенно бесплатно на большинстве досок. При первом размещении можно пройти несложную регистрацию, а можно подать объявление и без регистрации.
На рассматриваемых ресурсах жизнь идет своим чередом – люди покупают и продают, ищут жилье. Но бывает такое, что продавцы иногда спешат продать свой объект. Особенно это актуально для сделок с недвижимостью. С чем связана эта спешка? В чем ее причины? Разберемся.
Во-первых, пометка «срочно» однозначно предполагает торг. Впрочем, при срочной продаже цена и так занижена. И здесь могут свои причины, как легальные, так и не очень.
Легальные причины заниженной цены на объект недвижимости
- Срочная необходимость в деньгах на лечение
- Срочная необходимость в деньгах, чтобы оплатить долги
- Переезд из-за смены работы
- Рождение ребенка, и, в связи с этим необходимость срочно улучшить жилищные условия.
Нелегальные причины заниженной цены на объект недвижимости
- Незаконная перепланировка
- Продажа по доверенности
- Не выписанные граждане, особенно несовершеннолетние
- Проблемы с законностью завещания
- Один из собственников после расторжения брака стремится продать квартиру как можно быстрее, чтобы утаить ее и не делить в суде.
Частично можно себя обезопасить, при покупке жилья застраховав сделку. Однако, если квартира продается с большой скидкой, то это вызовет те же вопросы у страховой компании, что и у вас. Как итог, цена страховки взлетит до небес.
Какая скидка на жилье является приемлемой
Со скидкой продается не так уж много недвижимости, где-то 3 процента от всего рынка. Если говорить о легальных занижениях цены, которые мы рассмотрели выше, то здесь уместна скидка в 10-15 процентов. Если скидка превышает 15 процентов от рыночной стоимости, это явный повод задуматься.
Выше мы говорили об особенностях заниженной цены на квартиру с сточки зрения покупателя. Теперь давайте посмотрим с точки зрения продавца.
Если вы продавец, и вам нужно срочно продать квартиру, не устанавливайте скидку выше 15 процентов. Да, возможно, ситуация поджимает, и деньги нужны срочно. Но покупатель тоже кое-что соображает и зачастую откажется рисковать при слишком большой скидке. Поэтому здесь возможен парадокс: скидка на квартиру высокая, но объект не продается.
Универсальный совет, который можно дать продавцу, который стремится продать квартиру как можно скорее – снижайте цену постепенно. Не лишайте себя сразу возможной прибыли. Возможно, покупатель найдется и не за такую низкую цену, как вы предполагали изначально.
Подводя итог, резюмирует: скидки на недвижимость в размере до 15 процентов от рыночной стоимости вполне допустимы. Все, что выше – уже спорно.